“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。
”

如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将璧山作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊璧山的一个新盘项目：金科博翠天悦。

项目基本信息 项目名称：金科博翠天悦 参考单价（元/㎡）：10500 地址：御湖新区御湖小学旁

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

低密小区。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

金科博翠天悦位于璧山。

商业资源

1.5公里生活圈内有金科秀湖天都SKY MALL、星世纪财富广场(建设中)、奥特莱斯(白羊路)、服饰购物中心，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。
楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有璧山老城医院、璧山协和医院、璧山渝进恩康医院、众爱医院、璧山区人民医院、璧山西城医院、璧山区中医院、永和中医院、重庆医科大学附属第一医院璧山医院、重庆市渝中职业教育中心临床教学医院、璧山区人民医院红宇分院，医疗资源丰富。

产品评测

金科博翠天悦属于普通住宅。
项目类型为花园洋房。

由重庆璧山县金科众玺置业有限公司开发。
属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.35

属于低密小区，居住舒适度较高。
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：140平

3室2厅1卫

户型2：宽敞四居室（1卫）

面积：134平

4室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（1卫）

面积：142平

3室2厅1卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：123平

3室2厅1卫

户型5：宽敞大两居（1卫）

面积：109平

2室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为璧山的几个主要的二手房小区的相关情况：

璧玉城（建筑年代：2019；均价：5307.2元/㎡） 恒大绿岛新城B区（建筑年代：2018；均价：9250.2元/㎡） 中铁任之健康城（建筑年代：2018；均价：10064.7元/㎡） 茅莱山居（建筑年代：2017；均价：11490.2元/㎡） 俊豪城东区（建筑年代：2017；均价：9578.9元/㎡）

璧山其他新房楼盘：

目前璧山的在售新盘，还有润丰领尚、恒大东方国际、弘阳昕悦府观山樾、恒泰悦府、弘阳昕悦府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对金科博翠天悦的测评内容。
楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【既然重庆楼市是个大坑，那我们一起把它填平好了。
】重庆这个城市，真是让人又爱又恨。
更有人说，重庆楼市是个大坑，房价处于低位，土地天量供应，还有海量公租房，供给始终是大于需求的，重庆楼市腾飞无望。
诚然，上面这些问题的确是阻碍重庆楼市发展的存在，就像是一个大坑。
很多人，因为在重庆收不到短期投资利益，就来各种唱空、诋毁重庆楼市的发展，说什么重庆楼市是个大坑，涨不起来。
重庆楼市很复杂，短线投资难有巨大收益，但是如果想用重庆楼市实现保值还是不难的。
如果你眼光长远一点，你也会发现，重庆楼市迎接的，是一个光明的未来。
来自重庆新一线城市，点击阅读原文