7月7日，在现场看到，李先生所述的20亩土地已被围墙围了起来，内部只有零星几台农用机械，大部分土地处于闲置状态。

李先生告诉，2016年3月2日，他与贵溪长运签订了土地租赁合同，租赁贵溪市城南20亩土地建驾校，期限为10年，租金为15万元/年，土地使用相关手续由贵溪长运办理。

“在征得贵溪长运同意后，我便组织人员平整土地，并支付了一个季度的租金。
”李先生说，投入百万元后，因为该土地性质为交通运输用地，他一天都未正式使用过，向贵溪长运索赔也无果。

2020年下半年，贵溪长运更换了负责人。
李先生称：“新负责人熊亚军要求收回土地，并否认与我存在租赁合同关系，‘新官不认旧账’。

”李先生提供的一份该土地工程预算书显示，该项目工程招标控制价共计109万余元。
向李先生提出，能否查看其与贵溪长运签订的土地租赁合同，李先生说：“2018年9月，合同被贵溪长运以财务审计为由要了回去，我没有留底。
不过，有支付租金的收据。
”

李先生望着租赁来的20亩土地，感觉颇为无奈

企查查信息显示，贵溪长运系江西长运股份有限公司下属公司，成立于2012年11月14日，注册资本1000万元，有3次历史行政处罚记录、19个开庭公告，涉及司法案件26个。

7月7日，采访了贵溪长运负责人熊亚军。
熊亚军称，公司与李先生的纠纷，贵溪市人民法院在2021年8月、2022年6月已经分别作出了民事判决、民事裁定，一切以法院认定的事实为准。

那么，贵溪长运是否和李先生存在土地租赁合同关系？为何会将交通运输用地租赁给李先生？熊亚军称，双方不存在土地租赁合同关系，公司里没有这个合同，李先生也未能提供。
同时，熊亚军向建议，可向贵溪长运原负责人邵世界了解详情。
截至发稿时，多次联系邵世界均无果。

不过，李先生向提供了一份邵世界就此事的书面情况说明。
在情况说明中，邵世界称，由于贵溪市城南20亩土地一直闲置，贵溪长运于2016年将该土地租赁给李先生用作驾校练车场地，签订租赁合同后收取了一个季度的租金，后因土地性质原因，不能租赁使用，造成李先生损失。

7月25日，从贵溪市人民法院民事判决书中看到，法院审理认为，根据李先生和贵溪长运的诉辩、证据及庭审查明事实，“双方成立土地租赁合同关系”。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，是确认李先生、贵溪长运之间法律关系基础事实的依据。

如今，李先生、贵溪长运均无法提供涉案土地租赁的合同原件和复印件，具体租赁事实如各方义务、履行约定、违约责任等均无法查实，李先生对此亦未提出明确的说明和其他合理的证据予以证明，故李先生主张贵溪长运赔偿相关费用的依据不足。

了解到，目前李先生正在积极收集相关索赔证据，以维护合法权益。
对于此事后续，本报将持续关注。

来源：兰春江南都市报全媒体范晶

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