“抵押贷款不用还完，房子就能‘带押过户’，实在是太方便了！
”家住信阳市商城县的何女士夫妻俩想出售住房，买方刘先生有意购买此套住房，但该房屋贷款尚未还清。
3月15日，商城县不动产登记中心实行“带押过户”新模式，主动协调贷款银行，帮助买卖双方完成房产转移交易，办结了首例“带押过户”业务。

在以往抵押贷款二手房交易过户模式中，需要买方垫资或卖方自行筹措资金先还清原贷款解除原抵押登记后，再办理转移登记和新的抵押登记。
这种传统的“先还后卖”模式，存在手续环节繁琐、办理时间长、交易风险高、资金负担重等多种问题。
商城县自然资源局按照优化营商环境要求，主动深化不动产登记与金融机构协同联动，明确“带押过户”业务办理模式，制定办理流程和操作规范，提供高效便捷的不动产登记服务新模式。

“下一步，我们将加大宣传力度，进一步总结经验形成制度，持续优化拓宽‘带押过户’运用范围，最终实现常态化办理，持续提升企业、群众获得感和满意度，为不断优化营商环境持续发力。
”商城县不动产登记中心相关负责人表示。

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