01

经研究，同意大兴区林校路街道办事处实施该工程。
项目位于大兴区林校路街道范围内，北至黄村东大街，西至市场路，东至京开高速辅路，南至兴政街。

建设内容包括：黄村东大街改造、京开辅路改造、城市广场建设工程、市场路南段建筑外立面改造工程、箱变迁改工程。

02

关于《大兴新城核心区市场路

城市更新DX00-0201-0605地块项目

规划设计方案》的公示

大兴新城核心区市场路城市更新DX00-0201-0605地块位于林校路街道市场路4号。

用地：东至DX00-0201-0602地块西红线，西至市场路东红线，南至用地权属边界线，北至用地权属边界线。
DX00-0201-0605地块拟建设大兴新城核心区市场路运动健身综合体及地下车库项目，设计单位为北京市建筑设计研究有限公司。

DX00-0201-0605地块建设用地面积9160.752平方米，总建筑面积30898.68平方米，其中地上建筑面积12480平方米，地下建筑面积18418.68平方米，建筑高度23.45米（方案有关指标以最终审批为准）。

目前建设单位已完成设计方案编制，依据《北京市城乡规划条例》等有关法律规定，现将有关情况公示如下：

一、设计方案总平面

设计方案总平面图

原地块位置

地块拆建中的样貌

提到城南的市场路，不少人有着难忘的记忆。
上世纪九十年代，这里曾坐落着黄村长途汽车站、兴业市场、京南酒店，是大兴区最主要的商业街之一。

历经30余年发展变迁，市场路区域的形态、功能已经不能承载市民消费休闲及城市发展的需求。
2023年，市场路综合治理提升项目纳入疏整促专项行动重点区域整治提升任务，已于近期开工建设。
聚焦市民“七有”“五性”需求，利用腾退空间，统筹开展小微空间、街心公园、慢行道路、滨水空间、便民设施等建设，优化提升区域功能、提高和谐宜居水平，增强城市活力，打造宜居宜业宜游的高品质城市活力中心。

为提升大兴市场路区域品质，赋活老旧空间，织补街区功能。
2023年，大兴新城市场路腾退区域综合治理提升项目纳入疏整促专项行动重点区域治理提升任务，项目通过建设城市亮化、街角公园等设施，推动市场路区域综合整治提升，项目已于去年10月底开工建设。

曾经的市场路是市区进入大兴老城区的门户地段，八十年代的黄村长途汽车站、兴业市场，随后的兴全小商品批发市场、京南酒店、沿街商铺陆续开业，逐渐形成当时最主要的商业街。

经历30多年的发展变迁，建筑形态老化，绿化空间不足。
加之，居民区集中周边交通拥堵。
随着兴全小商品市场等陆续疏解，街区失去活性。

为提升大兴市场路区域品质，赋活老旧空间，织补街区功能。
2023年，大兴新城市场路腾退区域综合治理提升项目纳入疏整促专项行动重点区域治理提升任务，项目通过建设城市亮化、街角公园等设施，推动市场路区域综合整治提升，项目已于10月底开工建设。

▲项目位置示意图

项目紧密结合市民“七有”“五性”需求，立足区域功能定位，统筹利用腾退空间，涉及小微空间、街心公园、慢行道路、滨水空间、便民设施等建设，系统提升新城品质和发展活力，通过实施渐进式“有机更新”，重塑老城街区风貌，唤醒时代记忆。

1

规划引领，准确定位

即将启动的市场路腾退区域综合治理提升项目是市场路沿线两侧户外公共空间景观提升和织补配套设施短板。
景观提升涉及市场路全段和市场西巷、市场东巷及多个岔口延伸部分，总实施面积约2.2万平方米；织补配套设施短板主要涉及对现状老旧楼宇进行装修改造，用于区域警务安全、社区服务等功能，总实施面积约1200平方米。

项目整体规划与周边建筑风貌深度融合，以运动健身功能为核心，打造集运动健身、餐饮美食、文化娱乐、休闲社交及潮流公寓等功能为一体的“大兴新城高品质市民活力中心”，彰显大兴新城活力风采。

2

落实更新，融合发展

探索实施城市更新，坚持为民服务，持续完善区域功能布局，对市场路开展综合治理提升，补齐基础设施和公共服务短板，以织补城市功能、提升城市活力为导向，唤醒区域闲置建筑、土地空间，实施城市结构调整优化，在优化人居环境的同时，提升居民生活便利度，打造形成聚集新消费，融合新文化、具有烟火气的新城特色活力街区。

项目依托既有建筑，通过外立面和内部改造更新等方式，打造生活服务、社会服务设施，打造社区会客厅，服务群众，不断提升老城区居民的幸福感和获得感。
项目经方案编制、立项批复后，陆续开展相关招投标工作，项目相关工作完成后即将开展主体施工。

▲市场小街效果图